Ristrutturazione

Supermercato Agorà Laurentina

via Laurentina angolo via dei Boccabelli, Roma

Il Gruppo Pim Supermercati ha affidato a COMFRIARR la ristrutturazione e trasformazione di un immobile preesistente per la realizzazione del nuovo punto vendita Agorà. L’obiettivo del progetto era chiaro: dare vita a un supermercato moderno, funzionale e accogliente, capace di offrire ai clienti un’esperienza di acquisto centrata su quattro pilastri fondamentali: sostenibilità, freschezza, qualità e convenienza.

Il nuovo punto vendita, situato in una posizione strategica all’angolo tra via Laurentina e via dei Boccabelli, avrebbe dovuto rispecchiare l’identità del brand e, allo stesso tempo, inserirsi armoniosamente nel contesto urbano circostante. Il progetto, inserito all’interno di un più ampio piano di riqualificazione dell’area, mirava non solo a valorizzare un edificio in disuso, ma anche a contribuire al miglioramento complessivo del quartiere. Per questo motivo, COMFRIARR è stata incaricata di seguire linee guida precise in materia di risparmio energetico, efficienza impiantistica e rispetto delle normative ambientali, con l’obiettivo di realizzare un’infrastruttura sostenibile, moderna e a basso impatto ambientale.

Riqualificazione e ristrutturazione dell’immobile esistente

Nella prima fase, il cantiere ha previsto una complessa attività di demolizione e la successiva messa in opera degli spazi interni, partendo da un locale completamente vuoto, spoglio e privo di qualsiasi finitura.

L’intero edificio, un ex supermercato, si presentava in condizioni fortemente obsolete: dagli impianti tecnologici superati, alle aree strutturali non conformi alle normative vigenti. Alcuni elementi risultavano addirittura fuori norma rispetto alla legislazione attuale in materia di sicurezza e funzionalità.

Ogni area funzionale, dall’estesa superficie dedicata all’ipermercato fino ai locali tecnici e di servizio, era da ripensare e realizzare ex novo. Questo ha permesso di affrontare il progetto con grande libertà progettuale, dando la possibilità di ripensare completamente la distribuzione degli spazi, le scelte impiantistiche e i materiali costruttivi, in linea con la visione innovativa del Gruppo Pim. Fin dalle prime fasi, l’intervento si è distinto per una pianificazione attenta e una visione orientata alla qualità costruttiva, alla sostenibilità e alla funzionalità finale degli spazi.

Dalla progettazione all’allestimento funzionale

Il risultato finale è un ambiente completamente operazionale, studiato per garantire un’esperienza d’acquisto fluida, confortevole ed efficiente. Ogni elemento, dagli impianti tecnologici agli arredi, è stato selezionato e installato con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Gli spazi sono stati progettati per facilitare la fruizione da parte dei clienti e per supportare efficacemente il lavoro del personale, con un’ottimizzazione dei percorsi interni, della disposizione delle merci e dell’accessibilità a tutti i reparti. Particolare attenzione è stata data anche alla comunicazione visiva, grazie all’utilizzo di pannelli a LED installati nelle zone dei banchi, pensati per fornire al cliente informazioni immediate su offerte, prodotti e promozioni. La cura nella scelta dei materiali, l’integrazione degli impianti e l’armonia estetica complessiva contribuiscono a rendere il nuovo punto vendita un ambiente accogliente e all’avanguardia.

L’ipermercato si articola nel piano terra in differenti reparti, tra cui un’area fresca dedicata a frutta e verdura, i banchi della pescheria, della salumeria, della macelleria e della panetteria. Completano la disposizione due aree dedicate a vini e liquori: una tematica, pensata per valorizzare l’esperienza di acquisto, e una seconda, posizionata in prossimità delle casse per un accesso più immediato.

Mentre nel seminterrato si trovano tutte le aree funzionali al corretto funzionamento del punto vendita: qui sono stati realizzati i locali per il carico e scarico merci, le zone di stoccaggio e i vani tecnici destinati ai macchinari e agli impianti essenziali per l’attività quotidiana del supermercato.

Finestre apribili per garantire comfort, salubrità e risparmio energetico

Una delle lavorazioni chiave del progetto ha riguardato l’apertura di nuove finestre lungo tutto il perimetro dell’immobile, con interventi mirati sia nelle aree destinate alla clientela che negli spazi comuni e nei laboratori. Questi lavori si sono resi necessari non solo per adeguarsi alle normative vigenti in materia di aerazione e illuminazione naturale, ma anche per migliorare la qualità dell’ambiente interno, favorendo un’esperienza di acquisto più confortevole e salubre.

Le aperture, inizialmente non previste nel progetto esecutivo, sono state introdotte in una fase successiva, quando il cantiere era già in corso d’opera. La necessità di adeguarsi alle normative in vigore e di migliorare le condizioni di illuminazione e aerazione ha richiesto un tempestivo aggiornamento delle lavorazioni.

Una volta integrate, sono state accuratamente studiate per garantire un apporto di luce naturale ottimale durante tutto l’arco della giornata, riducendo il ricorso all’illuminazione artificiale e contribuendo così anche al risparmio energetico complessivo dell’edificio. La ventilazione ottenuta grazie a queste nuove aperture consente inoltre un efficace ricambio d’aria, fondamentale per mantenere un clima interno salubre, soprattutto nelle aree di lavorazione alimentare.

Parcheggio, spazi verdi e aree carrelli

L’attenzione progettuale non si è concentrata esclusivamente sull’interno dell’edificio, ma ha incluso in maniera rilevante anche le aree esterne, considerate parte integrante dell’esperienza complessiva del punto vendita.

Uno degli interventi più significativi ha riguardato la realizzazione di un ampio parcheggio, pensato per accogliere un numero adeguato di veicoli e migliorare l’accessibilità al supermercato. In parallelo, sono state create delle isole verdi con alberature selezionate per la loro capacità di offrire ombreggiamento e contribuire al miglioramento della qualità ambientale. Queste soluzioni non solo arricchiscono il contesto urbano dal punto di vista estetico, ma riflettono anche l’impegno verso una maggiore sostenibilità.

Inoltre, grande attenzione è stata dedicata all’organizzazione delle aree di supporto esterne, come le zone per i carrelli. Questi spazi sono stati progettati per essere funzionali e facilmente accessibili, garantendo un flusso ordinato e praticosia per i clienti che per il personale addetto. L’insieme degli allestimenti esterni è stato studiato per integrarsi con l’architettura del complesso e contribuire a una fruizione più fluida, ordinata e sicura dell’intera struttura.